En­er­gie­ef­fi­zi­enz ist ein wich­ti­ger Pa­ra­me­ter für Im­mo­bi­li­en­prei­se

Da­ne­ben haben auch die ge­stie­ge­nen En­er­gie­prei­se dazu bei­getra­gen, dass die en­er­ge­ti­schen Ei­gen­schaf­ten eines Ge­bäu­des für des­sen Markt­wert in den ver­gan­ge­nen Jah­ren immer be­deut­sa­mer ge­wor­den sind. Dabei fal­len die Aus­wir­kun­gen für ver­schie­de­ne Ge­bäu­de­grup­pen zum Teil sehr un­ter­schied­lich aus. Da das Sa­nie­rungs­tem­po der ver­gan­ge­nen zehn Jahre nicht aus­rei­chen wird, um die Kli­ma­schutz­zie­le zu er­rei­chen, dürf­te die En­er­gie­ef­fi­zi­enz der Ge­bäu­de auf ab­seh­ba­re Zeit ein wich­ti­ger Ein­fluss­fak­tor für die Ak­teu­re am Im­mo­bi­li­en­markt blei­ben. Nicht in jedem Ein­zel­fall wird sich die Sa­nie­rung wirt­schaft­lich rech­nen.

Einer von vie­len Bau­stei­nen

So­wohl öko­no­mi­sche als auch po­li­ti­sche Grün­de sor­gen dafür, dass die en­er­ge­ti­schen Ei­gen­schaf­ten von Im­mo­bi­li­en zu­neh­men­den Ein­fluss auf deren Prei­se haben. Die Ne­ben­kos­ten (um­gangs­sprach­lich auch als „zwei­te Miete“ be­zeich­net) sind in Deutsch­land seit 2021 kräf­tig ge­stie­gen, da die Prei­se für Strom und fos­si­le Brenn­stof­fe in­fol­ge des An­griffs Russ­lands auf die Ukrai­ne er­heb­lich zu­ge­legt haben. Ein en­er­gie­ef­fi­zi­en­tes Ge­bäu­de hilft also, die Kos­ten zu sen­ken.